– Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe

• Au cœur du centre-ville de Serris

• A 30 km de Paris

• Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied

• A moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants

• Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à pied

• La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à pied

• A 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur

• Appartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes

• Une piscine couverte chauffée

– Gestion sans souci

• Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel

• Rentabilité à partir de 4,70 %

• Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés

• Charges de copropriété courantes payées par le preneur

• TF : 17 €/m²

• Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.

Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant.

Appartement – 2 pièces – 4/5 personnes

Adagio – Echéance bail septembre 2033

N° lot copro : 0004-01 / N° vente : 004/ N° physique : 075

Honoraires : SAPHIR

Taxe foncière 2025 : 560 €

DPE : E / GES : C