– Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :

• La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station « Mairie de Montrouge » sur la ligne 4

• A 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles

• A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces

• 84 Appartements : du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes

• Sur place : un parking, un centre de remise en forme et un bar

– Prix & loyer :

• Indexation du loyer en fonction de la variation de l’indice ILC – plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de Indice IL50 1T-2020 116,230

• Prix moyen local : 8000 €/m²

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse

• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement n° 1 à Paris petite couronne

– Gestion sans souci :

• Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire

• Premier bail date de 2014 – prochain renouvellement Octobre 2025

Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP

Appartement – Studio – 2 personnes

Adagio – Echéance bail septembre 2035

N° lot copro : 0069-01 / N° vente : 308 / N° physique : 308

Honoraires : SAPHIR

Taxe foncière : 570 €

DPE : D / GES : D