– Emplacement, Emplacement, Emplacement : un investissement mixte affaires et tourisme aux portes de Toulouse

• Implantée dans la commune dynamique de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse‑Blagnac (6 km) et 15 km du centre-ville de Toulouse

• À proximité des sites Airbus et du musée Aéroscopia, cœur de l’écosystème aéronautique local (appartcity.com)

• À 4 km des principales zones d’activité et d’affaires de Blagnac et Toulouse, desservies par navette & tramway

• Environnement résidentiel calme avec accès facile aux infrastructures, commerces et restaurants

En résumé : un emplacement stratégique, parfait pour toucher à la fois la clientèle affaires et les voyageurs de loisir

– Une résidence gérée, bien entretenue

• Exploitation assurée par Appart’City, expert national de l’hôtellerie urbaine

• 150 logements, du studio pour 2 personnes au T2/T3 familial (jusqu’à 6 pers.) , dont 14 adaptés PMR (appartcity.com)

• Toutes les unités sont meublées et équipées, avec kitchenette, TV, air conditionné

• Services hôteliers : petit-déjeuner buffet, réception 24 h/24, laverie, parking privé

• Piscine extérieure saisonnière, espace coworking & salle de séminaire de 123 m² disponibles (toulouse-tourisme.com)

• Label Green Key, démontrant un engagement concret en faveur du tourisme responsable

– Fiscalité, gestion : un investissement LMNP rationnel et durable

• Prix mobilier inclus compétitif

• Baux commerciaux sécurisés, avec gestion locative 100 % déléguée

• Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement

• Une cible double : voyageurs affaires (Airbus, MEETT, aéroport) et tourisme d’affaires/loisirs

Conclusion : un actif stratégique, bénéficiant d’un emplacement connecté, d’un gestionnaire national solide et d’un modèle d’exploitation performant. La résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans contrainte.

À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du bien et respecter les standards du gestionnaire.

Appartement – 3 pièces – 6 personnes

Appart’city : Echéance bail décembre 2027

Honoraires : Saphir

Taxe foncière : 757 €

DPE : C / GES : C