EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE – Appartement T3

Situé dans le quartier Boucicaut, apprécié pour ses commodités accessibles à pied et proche du centre-ville, cet appartement de 77.15m² prend place au sein d’une copropriété à l’esprit familial et entretenue.

Dès l’entrée, un placard et plusieurs espaces de rangement apportent un véritable confort au quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière, bénéficie d’un beau volume et peut facilement retrouver une configuration avec une seconde chambre selon les besoins. La cuisine est indépendante. Une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé viennent parfaire l’ensemble.

Le balcon constitue un agréable prolongement de l’appartement, idéal pour contempler la vue dégagée sur Chalon-sur-Saône, ou installer quelques plantes.

Une cave est incluse avec l’appartement donnant un espace de rangement supplémentaire.

J’aime cet appartement pour sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces de rangement, qui en font un lieu de vie à la fois pratique et agréable.

DPE ( Diagnostic Performance Energétique ) : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 940-1320€ .
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 146 Kwh / m² / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1650 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 180€/mois ( chauffage et eau froide compris )

Nombre de lots : 151 lots dont 86 à usage d’habitation

Le prix de vente est de 95 000€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

REF annonce : APT2607205

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Contactez Ophélia MORIN dès maintenant pour programmer la visite : 06 24 26 29 59

omorin@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l’agent immobilier au guichet unique des formalités d’entreprises : N° SIREN 952 217 925 et carte professionnelle CPI7101202100000000

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Ophélia MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 217 925