– Emplacement :

• Située dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence B&B HOME Lyon Centre Berthelot bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, à proximité des principaux pôles économiques, universitaires et hospitaliers de la métropole lyonnaise.

• Bien desservie par les transports en commun (tramway, métro et lignes de bus), elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon, la gare de Lyon Part-Dieu ainsi que les principaux quartiers d’affaires.

• Lyon constitue l’un des principaux pôles économiques français et accueille chaque année une importante clientèle professionnelle, notamment dans le cadre de déplacements d’affaires, missions professionnelles, séminaires ou séjours de moyenne durée.

• La résidence propose des hébergements meublés et équipés adaptés à une clientèle d’affaires et professionnelle, avec des prestations permettant de répondre aux besoins de courts et moyens séjours.

– Gestion :

• Grâce au bail commercial, le propriétaire délègue la gestion locative et administrative de son bien à l’exploitant.

• L’exploitation de la résidence prend notamment en charge l’accueil des occupants, la commercialisation des hébergements, l’entretien courant et la gestion des séjours.

• Ce fonctionnement permet à l’investisseur de bénéficier d’une gestion simplifiée, sans avoir à rechercher lui-même les occupants de son logement.

• Comme pour toute résidence services, il convient néanmoins d’anticiper les éventuelles participations aux travaux, au renouvellement du mobilier ou à la modernisation de la résidence lors des renouvellements de bail.

• Précision sur la résidence B&B HOME Lyon Centre Berthelot : la résidence historique Ôtelia est exploitée depuis décembre 2025 par la SAS OTELIA, société détenue majoritairement par GESTETUD aux côtés de MVF Groupe. La résidence est désormais commercialisée sous l’enseigne B&B HOME Lyon Centre Berthelot.

Conclusion :

Grâce à son implantation dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon et à la proximité des principaux pôles économiques et de transport de la métropole, la résidence B&B HOME Lyon Centre Berthelot bénéficie d’un environnement favorable à l’accueil d’une clientèle professionnelle.

La combinaison d’un emplacement stratégique, du dynamisme économique lyonnais et d’une gestion entièrement déléguée constitue un investissement cohérent pour un investisseur souhaitant privilégier la simplicité de gestion et la visibilité offerte par un bail commercial.

À noter : lors des renouvellements du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir les standards de la résidence.

Appartement – Studio – 2 personnes

B&B Home : Echéance bail septembre 2037

Honoraires : SAPHIR

Taxe foncière : 407 €

DPE : en cours

bail renouvelé avec protocole d’accord signé en août 2026 indiquant un loyer augmenté de 15% au 1er octobre 2027