Corse – Investir au sein de l’Ile de Beauté dans un environnement balnéaire très accessible et recherché, au sein d’un club de vacances à l’exploitation structurée, conçu pour répondre aux standards du tourisme familial et multi-activités.

– Un emplacement stratégique et facile d’accès :

Située à Borgo, dans le secteur de Pineto, la résidence bénéficie :

• D’une proximité immédiate du littoral, avec un accès rapide aux plages de la côte Est, réputées pour leur beauté, leur longueur, et leur cadre naturel

• D’une localisation particulièrement pratique grâce à la proximité de Bastia, pôle économique et touristique majeur de Haute-Corse

• D’un accès simplifié via les infrastructures clés : aéroport de Bastia-Poretta, réseau routier et liaisons maritimes

• D’un positionnement équilibré permettant d’assembler séjours balnéaires, découvertes de l’intérieur des terres, excursions et activités nature

Un emplacement cohérent, qui répond à un critère essentiel pour l’investissement touristique en Corse : l’accessibilité, facteur déterminant pour capter une clientèle régulière en haute saison.

– Une résidence organisée pour le tourisme de loisirs, familial et des séjours “tout-en-un” :

Exploitée par Belambra Clubs, marque reconnue du tourisme en France, la résidence de Borgo / Pineto s’inscrit dans un modèle “club” performant :

• Des hébergements adaptés aux séjours touristiques : fonctionnalité, capacité d’accueil et praticité

• Un cadre propice aux vacances familiales ou amicales : espaces extérieurs, ambiance conviviale, services sur place

• Une expérience pensée pour faciliter le séjour : animations, activités, vie de club, organisation structurée

Le club répond aux attentes majeures du tourisme Corse : séjours simples, confortables, sans logistique, dans un cadre naturel attractif.

– Un investissement LMNP / Tourisme structuré et sans gestion :

Sur le plan patrimonial, l’opération présente des caractéristiques sécurisées et rassurantes :

• Bail commercial avec Belambra, apportant une visibilité et une gestion entièrement déléguée

• Un modèle d’investissement adapté aux profils recherchant un placement immobilier sans contrainte de gestion

• Une logique LMNP permettant d’envisager une optimisation fiscale, en cohérence avec un investissement locatif meublé touristique

• Une clientèle diversifiée, compatible avec une bonne dynamique d’occupation : familles, couples, amis, tourisme balnéaire, séjours courts, clientèle estivale

La Corse demeure une destination phare du tourisme français, et le secteur de Borgo, grâce à son accessibilité, constitue un socle particulièrement intéressant pour viser une exploitation fluide et pérenne pour des revenus sécurisés.

Conclusion :

La résidence Belambra Clubs – Borgo / Pineto se positionne comme un actif touristique cohérent et accessible, combinant :

• Une implantation stratégique proche de Bastia et des accès majeurs

• Une destination estivale solide, reconnue et recherchée

• Une exploitation professionnelle via un acteur établi

• Un investissement sans contrainte de gestion

• Un potentiel patrimonial intéressant sur un marché touristique durable

Un investissement pertinent pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé, structuré, délégué, et adossé à une destination à forte notoriété, bénéficiant d’une accessibilité optimale sur l’île beauté.

Maison – 4 pièces – 7 personnes

Belambra Clubs – Echéance bail juin 2034

Honoraire : SAPHIR

Taxe foncière 2026 : 212 €

DPE : C / GES : A