Belle propriété quercynoise située au calme, à la campagne, composée de deux maisons, d’une piscine et de plusieurs garages, sur environ 1 hectare de terrain clôturé avec verger et puits.
Un ensemble idéal pour une activité de chambres d’hôtes et de gîtes, ou pour une grande famille.

Maison principale environ 300 m2 – 5 chambres
La maison offre une agréable vie de plain-pied avec :

cuisine/salle à manger de 46 m2 avec cheminée et accès à une terrasse ombragée ;
salon/salle à manger de 53 m2 avec cheminée Polyflam ;
chambre 1 de 25 m2 avec dressing et salle de bains ;
grande véranda de 60 m2, idéale comme salle de réception ou de repas pour les hôtes

L’étage accueille 4 chambres mansardées, idéales pour des chambres hôtes

Chambre 2 : 22 m2, avec salle d’eau de 8 m2 et WC ;
Chambre 3 : 18 m2, avec salle d’eau de 12 m2 ;
Suite familiale composée d’une chambre de 26 m2, d’une seconde chambre de 12 m2, d’une salle d’eau de 13 m2 et WC

La maison dispose également au sous-sol de plusieurs caves, d’une chaufferie/buanderie et d’un garage de 80 m2.

Grange rénovée environ 210 m2 – 4 chambres
Rez-de-chaussée

Entrée : 8,5 m, wc : 1,3 m2
Salle à manger : 30 m2, Cuisine : 14,5 m2 et Arrière-cuisine : 11 m2
Grand salon : 50 m2 avec belle cheminée en pierre
Garage/chaufferie : 34 m2

Étage,
une mezzanine dessert 4 chambres : 15 m2, 15 m2, 14 m2 et une quatrième chambre ;
une chambre en suite avec salle de bains de 8 m2 équipée d’une baignoire et d’une douche
seconde salle de bains de 5 m2, WC.

Rénovée en 1988, elle nécessite un rafraîchissement de la décoration, mais offre un beau potentiel pour un gîte indépendant.

Dépendances

piscine 13 x 5 m, liner changé en 2018
2 garages de 23 m2 et local piscine avec douche et WC
garage pour camping-car de 22 m2

Confort
Maison principale équipée de double et simple vitrage bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, toutes les chambres à l’étage sont équipées d’une climatisation réversible
Grange en double vitrage PVC, volets électriques et chauffage central au fuel avec chaudière à condensation.
Deux fosses septiques.
Très bon état général.

Terrain :
Terrain clôturé d’environ 1 hectare, avec verger et puits.

Situation
Au calme à la campagne, à seulement 2 km du bourg de Visa et de ses commerces, 16 km de Montaigu-de-Quercy et 18 km de Lauzerte.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet touristique de chambres d’hôtes ou de gîtes.
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