1. Un emplacement idéal :

• Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon, bénéficie d’une forte attractivité grâce à sa proximité avec les pôles universitaires, notamment le campus de la Doua.

• Un emplacement prisé des étudiants et jeunes actifs en raison de sa proximité avec les écoles, les universités, et les transports en commun.

• Le secteur est en pleine expansion avec un dynamisme économique croissant.

• La résidence Cardinal Campus est au cœur d’un environnement urbain dynamique, offrant un accès facile aux commerces, centres de loisirs, lieux culturels et étudiants.

2. Prix & loyers :

• Les biens proposés offrent un excellent rapport qualité/prix, avec un prix compétitif dans cette zone tendue du marché lyonnais.

• Rentabilité attractive : rendements nets supérieurs à 4,90 %.

3. Gestion sans souci :

• La gestion des logements est assurée par Cardinal Campus : acteur reconnu pour son expertise dans la gestion des résidences étudiantes.

• Bail commercial en tacite reconduction

• Loyers sécurisés et Sans souci de gestion.

4. Un investissement patrimonial sécurisé :

• Villeurbanne, proche de Lyon, est une zone où la demande locative est forte et constante. L’attractivité de la ville et la rareté des fonciers dans la région garantissent un positionnement stratégique pour un investissement à long terme sur un modèle économique pérenne.

• En plus de la solidité du marché étudiant, la gestion professionnelle et la rentabilité locative offrent un excellent cadre pour un investissement sécurisé et sans souci, tout en vous permettant une diversification du patrimoine.

En conclusion : investir dans la résidence Cardinal Campus à Villeurbanne représente une opportunité unique sur un marché où la demande locative est très soutenue, avec un placement sécurisé et une rentabilité compétitive, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques minutes de Lyon, pôle économique majeur.

Appartement – Studio – 1 personne

Cardinal Campus – Echéance bail Tacite reconduction

Honoraires : SAPHIR

Taxe foncière 2026 : 459 €

DPE : C / GES : A