– Emplacement

Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d’un emplacement stratégique :​

• À 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard

• Proximité immédiate (5min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux

• Nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier à 10m devant la résidence – Inauguration le 20 décembre 2025

• Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité​

En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée.​

– Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants

Exploitée par Gestetud, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose :​

• 5 bâtiments : A, B, C, D, E

• Appartements meublés et équipés adaptés au besoin des étudiants : kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)

• Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge et parking

• Espaces communs : salle de détente, fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP attractif et pérenne

– Une opportunité d’investissement avec :​

• Bail commercial renouvelé – Echéance 2035 – avec Gestetud, garantissant des loyers réguliers

• Fiscalité avantageuse en LMNP

Conclusion : un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion totalement sécurisée. La résidence Gestetud – Ideal Campus Montpellier constitue une opportunité d’investissement comme son nom l’indique idéale et pérenne dans un secteur en forte demande étudiante et dans une ville aussi attractive par la météo que par la qualité de ses universités.

Appartement – Studio – 1 personne

Bâtiment D

Gestetud : Echéance bail août 2035

Honoraires : SAPHIR

Taxe foncière 2026 : 265 €

DPE : C / GES : C