Environné de forêt, en bordure de rivière, sur un terrain de 19 ares, route du Kreutzweg :
Maison lumineuse de 168 m2 + Chalet à rénover de 61 m2,

Maison principale :

Cette spacieuse maison d’architecte construite en 1982 offre confort et authenticité.
Elle est composée sur 168 m2 :

Vaste espace de vie ouvert (60 m2 environ), autour d’un bel escalier central et d’un karreloffe,
La partie salon donne sur une terrasse et le jardin
Cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale.
Salle d’eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne.

A l’étage:
1 salle de bain avec WC
2 grandes chambres lumineuses entre 14 m2 et 16m2. 1 dressing
2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature
1 grenier

Au sous-sol:
Grande pièce chauffée , idéale pour 3ème chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma,
Salle d’eau avec buanderie,
Chaufferie,
1 Garage

La maison est équipée d’un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) bien placé au centre du RDC pour chauffer toute la maison.

La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d’isolation.
Elle est en très bon état général.

1 garage extérieur est ccolé à la maison.

Chalet de 60 m2 à rénover :

Il est actuellement composé :
d’un coin repas vitré donnant sur la nature,
Salon-cuisine ouverte de 26 m2 avec cheminée,
Salle de bain,
1 chambre de 11 m2,
1 mezzanine,
1 pièces sous les combles pouvant faire office de 2ême chambre.

PARFAIT POUR UN GITE OU MAISON D’AMIS

Le terrain est agrémenté d’un RUCHER, pour les amateurs de nature et de biodiversité, que vous pouvez conserver ou aménager selon vos envies !

Cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet touristique.

L’ensemble est sur un terrain arboré de 19 ares, sans vis-à-vis, en bordure de rivière.

DPE : F (note liée au chauffage électrique : seulement 188 kwh/m2/an d’énergie finale)

Prix : 389.000 EUR honoraires agence inclus.

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1