Un investissement étudiant sécurisé au cœur de Strasbourg, capitale européenne et universitaire

– Emplacement

• La résidence Les Estudines Européennes bénéficie d’un emplacement privilégié à Strasbourg, ville reconnue pour son attractivité universitaire, économique et institutionnelle.

• À proximité des principaux établissements d’enseignement supérieur (Université de Strasbourg, EM Strasbourg, INSA, ENA/INSP et nombreuses écoles spécialisées), elle répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

• Desservie par le réseau de tramway CTS, les bus et les pistes cyclables, la résidence offre un accès rapide au centre-ville, aux campus universitaires ainsi qu’aux institutions européennes.

• Son environnement immédiat propose commerces, restaurants, services et équipements de proximité, garantissant un cadre de vie recherché par la clientèle étudiante.

En résumé : un emplacement stratégique dans une métropole européenne très dynamique, répondant à une demande locative étudiante forte et durable

– Une résidence gérée, fonctionnelle et adaptée à la demande

• Exploitée par Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, exploitant historique depuis 1989 et toujours très actif, dont la solidité doit être appréciée spécifiquement sur cette branche étudiante, distincte de l’activité seniors ayant connu des difficultés.

• Elle propose des studios et appartements meublés et équipés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants : kitchenette, salle d’eau privative, rangements et mobilier fonctionnel.

• Elle offre également des services appréciés de la clientèle : accès sécurisé, laverie, local à vélos, espaces communs et accueil.

• L’ensemble constitue une résidence prête à vivre, pensée pour faciliter le quotidien des occupants.

– Un investissement LMNP / Résidence étudiante performant

La résidence Les Estudines Européennes constitue un investissement LMNP particulièrement cohérent :

• Bail commercial permettant une gestion totalement déléguée.

• Exploitant reconnu sur le marché des résidences étudiantes.

• Strasbourg accueille chaque année plus de 60 000 étudiants, assurant une demande locative structurellement forte.

• Les petites surfaces meublées correspondent parfaitement aux attentes du marché étudiant et des jeunes actifs.

Conclusion :

La résidence Les Estudines Européennes – Strasbourg représente une opportunité d’investissement patrimonial solide :

• Un emplacement de premier ordre dans l’une des principales métropoles universitaires françaises.

• Un exploitant reconnu et une gestion entièrement déléguée.

• Une demande locative étudiante pérenne, soutenue par le rayonnement universitaire et européen de Strasbourg.

• Un investissement alliant simplicité de gestion, visibilité des revenus et potentiel de valorisation à long terme.

Un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif étudiant sécurisé, au sein d’un marché locatif dynamique et durable.

Appartement – Studio Mezzanine – 1 personne

Les Estudines – Echéance bail juin 2037

Honoraires : SAPHIR

Taxe foncière : 503 €

DPE : C / GES : A

Le Loyer est exprimé hors la contribution de 2,9 % du loyer HT destinée au futur renouvellement des équipements et du mobilier.