Au cœur de Les Vans, dans l’un des secteurs les plus touristiques du Sud Ardèche, découvrez ce fonds de commerce bar-restaurant avec Licence IV bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur la place centrale du village.

Exposé plein sud, l’établissement dispose d’une agréable terrasse permettant de profiter du soleil du premier au dernier rayon, y compris en hiver.

Accréditation Point de Vente LOTO accordée.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

L’établissement bénéficie d’une visibilité et d’un passage remarquables, situé directement sur la place centrale, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : boulangerie, pharmacie, Office de Tourisme, banques, commerces de proximité, etc.

Le passage de clientèle est régulier toute l’année et bénéficie d’un fort accroissement pendant la saison touristique, de Pâques à fin octobre.

Le célèbre marché hebdomadaire du samedi ainsi que le marché nocturne du mardi soir en été renforcent encore l’attractivité et la fréquentation du secteur.

Un grand parking situé sur la place, juste devant l’établissement, constitue également un véritable atout pour la clientèle.

UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET BIEN ENTRETENU

Le commerce comprend :

une salle dédiée au bar ;

une seconde salle dédiée au restaurant ;

une cuisine professionnelle propre, fonctionnelle et en très bon état ;

un laboratoire récemment aménagé ;

deux chambres froides, dont une positive et une négative ;

une grande cour intérieure permettant le stockage ;

un accès arrière pratique pour les livraisons et les fournisseurs.

La cuisine est aux normes et l’ensemble de l’établissement est parfaitement entretenu.

Aucun contrat brasseur en cours, offrant ainsi une grande liberté d’exploitation.

UNE BELLE CAPACITÉ D’ACCUEIL

Le restaurant dispose d’une capacité d’environ 50 couverts en salle, pouvant être portée à 70 couverts en configuration banquet, ainsi que d’environ 40 couverts en terrasse.

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle à l’année, avec une très forte augmentation de fréquentation durant la saison touristique.

Il s’agit d’une adresse reconnue et particulièrement appréciée dans le village.

UNE AFFAIRE À FORT POTENTIEL

Très bon chiffre d’affaires. Forte activité touristique en saison. Emplacement de premier ordre. Licence IV. LOTO. Terrasse plein sud.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle dans l’un des villages les plus recherchés du Sud Ardèche.

Chiffre d’affaires et conditions du bail communiqués sur demande.

PRIX DE VENTE DU FONDS DE COMMERCE : 420 000 €

Pour davantage d’informations, notamment concernant le loyer, le chiffre d’affaires et les conditions d’exploitation, n’hésitez pas à me contacter.

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