À vendre charmante maison de village de 3 pieces avec local commercial à Marcillat-en-Combraille (Allier, Auvergne)

Située au coeur du village de Marcillat-en-Combraille, cette charmante maison offre de nombreuses possibilités, notamment l’aménagement d’un commerce, d’un atelier ou d’un espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce actuellement utilisée comme boutique de brocante, ainsi qu’un WC. Une cave est accessible en sous-sol.

Au premier étage se trouvent un séjour lumineux avec cuisine ouverte. De portes-fenêtres donnent accès à un balcon, apportant beaucoup de lumière naturelle.

Le deuxième étage comprend une chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un bidet.

Les combles, actuellement utilisés comme espace de rangement, peuvent être aménagés en chambre supplémentaire ou en bureau.

La maison a été récemment rénovée à l’intérieur. L’installation électrique, la plomberie, les évacuations, la salle de bains, la cuisine ainsi que les finitions ont été entièrement refaites. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

La propriété bénéficie d’un emplacement central dans un village dynamique disposant de tous les commerces et services de proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, restaurant, cafés et école primaire sont accessibles à pied. Marcillat-en-Combraille dispose également d’une vie associative active et conviviale.

La maison développe environ 90 m² habitables (3 niveaux d’environ 30 m² chacun) sur une parcelle de 36 m².

Environ 25 km de Montluçon, 150 km de Limoges, 360 km de Paris et 820 km d’Utrecht

Pour tout renseignement complémentaire et pour recevoir davantage de photos, n’hésitez pas à contacter Marjan Faber.