Située dans un environnement calme et agréable, à moins de 30 minutes de Beaugency et de Mer, et à seulement 10 minutes d’Oucques-la-Nouvelle, cette propriété offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie à votre image.

La maison actuelle développe 43 m² habitables et comprend :

Une chambre
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
Une salle d’eau avec WC
Un garage double

Son véritable atout : une extension de 66 m² déjà largement engagée, permettant d’envisager à terme une habitation spacieuse de plus de 100 m². Les travaux réalisés constituent une base solide :

Fondations de 70 cm
Dalle béton de 17 cm
Murs élevés jusqu’à 2 mètres

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 920 m² équipé d’un portail automatisé, offrant confort et sécurité au quotidien. La propriété dispose également :

D’une agréable terrasse de 26 m²
D’ateliers totalisant 30 m², idéals pour le bricolage, le stockage ou une activité indépendante

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un projet déjà bien avancé tout en conservant la liberté d’aménager les futurs espaces selon leurs envies. Résidence principale, maison familiale ou investissement : les possibilités sont nombreuses.

ÉLÉMENTS FINANCIERS ET ÉNERGÉTIQUES :
– Son prix : 59 500 € – Taxe foncière : 63 € – Non soumis au DPE

Cimm, on vous facilite l’immobilier Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat.
Possibilité de réaliser une étude de prêt.
Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Olivier MAZALTARIM – 06 59 05 40 74 Cimm Loir et Châteaux, l’immobilier simpli’cimmo
Agent commercial – RSAC N° 397 500 950 – Ville du greffe : BLOIS
Plus d’informations sur olivier-mazaltarim.cimm.com, vendome-41.fr
Honoraires compris, à la charge du vendeur

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