– Emplacement Premium sur la Côte d’Azur :

• A 50 m de la plage, à 10 min à pied du centre-ville

• A 3 km de Menton, à 8 km de Monaco

• La gare est à 500 m, facile d’accès

• Résidence 4**** avec sur le toit une magnifique piscine chauffée avec vue sur la mer

• Appartements meublés et climatisés, avec balcon/terrasse

• Notée 9,2/10 sur le site du gestionnaire

– Loyers et Prix

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking

• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1

• Premier bail en 2012. Dernier renouvellement en 07/2023

– Un locataire unique

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

• Residence labelisée 4* Premium

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

– Gestion sans souci

• Appartements refaits à neuf avec bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, prochain renouvellement le 30/09/2032

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire

Conclusion : un actif coffre-fort dans l’un des lieux les plus prisés de France avec un bail renouvelé et un appartement refait à neuf.

Appartement 2 pièces – 4 personnes

Pierre & Vacances – Echéance bail : septembre 2032

Honoraires : EMERAUDE

Taxe foncière : 741 €

DPE : B / GES : A