Sur les hauteurs de Saint-Nizier-d’Azergues, découvrez cette villa construite en 2013, implantée sur un terrain de 2 080 m² et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison développe 133,90 m² habitables pour 218,21 m² utiles.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 46.70 m² avec baies vitrées coulissantes et cuisine ouverte meublée et équipée.

L’espace nuit offre 5 chambres, dont deux aménagées sous toiture, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, deux WC supplémentaires ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant un espace complémentaire appréciable.

La maison dispose également d’importantes annexes avec :

un garage double de 65,87 m² avec portes motorisées,
une première cave de 16,21 m²,
une seconde cave de 53,55 m²,
une terrasse pavée d’environ 47 m².

Le chauffage est assuré par un réseau à circulation d’eau chaude alimenté par une chaudière électrique, complété par poêle à bois.

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres et 12 panneaux photovoltaïques complètent l’ensemble.

Le terrain, en pente, offre un beau potentiel d’aménagement. Les extérieurs restent à finaliser avec notamment clôture, portail et aménagement paysager à prévoir, laissant au futur propriétaire la possibilité de les organiser selon ses besoins et ses envies.

Une maison aux volumes généreux, avec de grandes dépendances et une vue dégagée, proposée à un prix tenant compte des aménagements extérieurs restant à réaliser. Les photos IA vous projettent sur l’aménagement possible (avant/après)

Prix de vente : 299 000 €

DPE D/B

https://www.georisques.gouv.fr/

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