– Emplacement :

La résidence Sowell Family Valfréjus bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la station :

• Implantée à proximité immédiate des pistes et des remontées mécaniques, la résidence permet un accès rapide aux activités de montagne hiver comme été.

• Située dans un environnement naturel préservé, Valfréjus séduit par son atmosphère conviviale, son architecture intégrée à la montagne et son accès direct aux grands espaces alpins.

• À proximité des commerces, restaurants, animations de station et activités outdoor : ski, randonnée, VTT, luge, espaces bien-être et loisirs familiaux.

• Une accessibilité facilitée grâce à la proximité de la gare TGV de Modane (environ 15 minutes) et des grands axes autoroutiers reliant la Savoie et l’Italie.

En résumé : un cadre montagnard recherché alliant nature, sports, détente et accessibilité.

– Une résidence gérée et conviviale :

Exploitée par Sowell – Hotels & Résidences, acteur reconnu de l’hébergement touristique familial :

• Des logements meublés et équipés, adaptés aux séjours en famille, entre amis ou en couple.

• Des prestations pensées pour le confort des vacanciers : espaces communs chaleureux, services para-hôteliers, restauration, espaces détente et équipements adaptés aux séjours à la montagne.

• Une ambiance familiale et conviviale portée par l’esprit station-village de Valfréjus, apprécié pour son authenticité et sa taille humaine.

La gestion Sowell est conçue pour offrir simplicité, sérénité et qualité de séjour aux occupants comme aux investisseurs.

– Un investissement montagne accessible et pertinent :

Cet actif s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité patrimoniale et attractivité touristique :

• Un positionnement en résidence de tourisme permettant une exploitation déléguée au sein d’une destination montagne reconnue.

• Un prix d’acquisition accessible associé à un rendement locatif attractif.

• Une fréquentation soutenue portée par les saisons hivernales mais également par le développement du tourisme estival en montagne.

La station de Valfréjus bénéficie d’une clientèle familiale fidèle et d’une attractivité croissante grâce à la diversification des activités outdoor.

Conclusion :

Cet investissement au sein de la résidence Sowell Family Valfréjus représente un actif patrimonial et financier cohérent : emplacement montagne recherché, proximité immédiate des pistes et des activités de station, avec une gestion Sowell adaptée aux attentes des vacanciers dans un environnement touristique pérenne.

Une opportunité d’investissement accessible, stable et fluide, répondant aux stratégies patrimoniales privilégiant simplicité de gestion et rendement.

À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée afin d’assurer le renouvellement du mobilier, des équipements de confort et de décoration, garantissant ainsi le maintien des standards de qualité et l’attractivité durable de la résidence.

Appartement – studio – 3 personnes

Sowell – Echéance bail octobre 2027

Honoraires : Saphir

Taxe foncière 2026 : 302 €

DPE : B / GES : A