Primo-accédant

T3 lumineux traversant de 45m2 situé au 1er étage, avec vue sur la chaine de Belledonne et à proximité du Parc Paul Mistral.

Arrêt de bus « Maliffaud » du C4 à proximité (en direction de Victor Hugo), et à deux pas des arrêts de Chavant (tram A et C).

Primeur au pieds de l’immeuble, à deux pas de Grenoble sans être dans le centre ville, les grands axes étant à quelques minutes, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.

Cuisine équipée ouverte sur salon avec balcon et rangements extérieurs au calme d’une cour intérieure dont le stationnement libre est possible.

2 chambres (dont une avec rangement) exposées Ouest.

Salle d’eau et WC séparées;

Chauffage individuel gaz (révision à jour).

Une simulation avec le diagnostiqueur permet de voir que –> la modification du système de chauffage en électrique (ex: climatisation air/air ou radiateur électrique + ballon d’eau chaude) remonterait le DPE du logement en D

Double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Compteur électrique refait à neuf.
Fibre.

Taxe foncière : 1156 €
Charges de copropriété : 231 €/trim

Travaux de rafraichissement nécessaires sur la cuisine et la salle d’eau/WC.

? Contactez-moi au 06 45 59 71 95

Olivier Lejeune
Agent commercial – E.I. Cimm Immobilier
RSAC : 799 573 340 – Greffe de Grenoble

olivier.lejeune@cimm.com

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