Investir en montagne au cœur des Pyrénées catalanes, dans une station dynamique et ensoleillée, au sein d’une résidence à l’architecture montagnarde affirmée, pensée pour une exploitation touristique pérenne et multi-saisons.

– Un emplacement cohérent et recherché

Située à proximité immédiate de Font-Romeu / Pyrénées 2000, la résidence bénéficie :

• D’un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques, via navettes ou courts trajets, dans l’un des domaines skiables les plus réputés des Pyrénées

• D’une proximité directe avec les commerces, services et animations de la station : restaurants, location de ski, écoles de ski, centre sportif et thermal

• D’un environnement naturel préservé, apprécié aussi bien en hiver qu’en été (randonnée, VTT, activités familiales, bien-être)

Un positionnement équilibré, conjuguant attractivité touristique, accessibilité et tranquillité, favorable à une occupation régulière sur l’ensemble de l’année.

Une résidence à taille humaine, fonctionnelle et conviviale

– Exploitée par Vacancéole, acteur reconnu de la gestion de résidences de tourisme, Les Chalets de l’Isard propose :

• Des chalets et appartements adaptés à une clientèle familiale et de groupes

• Des logements meublés, équipés et pensés pour un usage touristique, dans un esprit montagnard chaleureux

• Des équipements collectifs appréciés : piscine chauffée, espaces détente de qualité

La résidence répond aux attentes du tourisme de montagne actuel : confort, praticité et authenticité.

– Un investissement LMNP / Tourisme structuré et rationnel

Sur le plan patrimonial, l’opération présente plusieurs atouts clés :

• Bail commercial avec Vacancéole, offrant une visibilité sur les loyers et une délégation complète de la gestion locative

• Revenus sécurisés,

• Fiscalité avantageuse

• Clientèle diversifiée : sports d’hiver, tourisme estival, familles, seniors et courts séjours bien-être

La station de Font-Romeu, réputée pour son ensoleillement et son positionnement “quatre saisons”, constitue un socle solide pour la durabilité de l’investissement.

Conclusion :

La résidence Vacancéole – Les Chalets de l’Isard s’inscrit comme un actif de montagne équilibré et accessible, combinant :

• Une station reconnue et vivante toute l’année

• Une gestion professionnelle par un exploitant établi

• Un investissement sans contrainte de gestion

• Un patrimoine recherché sur le marché de la montagne

Un investissement patrimonial pertinent, destiné aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, fiscalement optimisé et adossé à une destination touristique durable. »

Appartement – 2 pièces BIS – 6 personnes

Vacancéole – Echéance bail décembre 2030

Honoraires : SAPHIR

Taxe foncière : 472 €

DPE : E / GES : C